Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerhof 3

1942AJ Beverwijk

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.408
+4,0%
[ € 183.399 – € 233.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.682[ € 188.748 – € 208.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.610[ € 207.245 – € 229.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerhof 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.408 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,3%
+€ 8.10312 maanden +4,0%
+€ 34312 mnd vs. NL +0,2%
Kennemerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.408 voor Kennemerhof 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerhof 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.610. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.408.

Verwachte verkoopprijs Kennemerhof 3
€ 218.610[ € 207.245 – € 229.060 ]
Verkoper houdt over€ 214.955−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.132+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerhof 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerhof 3
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 198.682[ € 188.748 – € 208.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerhof 3 adviseren wij in een bod van € 218.610, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.682 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.408+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.610+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.541+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 198.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerhof 3 in Beverwijk bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 208.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.408
Verwachte verkoopprijs€ 218.610
Verwachte vraagprijs€ 198.682
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 56, 1942AS Beverwijk
Zeestraat 56
1971 · 72 m²
€ 319.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.408 is Kennemerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerhof 3 in Beverwijk.

Wat is Kennemerhof 3 in Beverwijk waard?
Kennemerhof 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.408 (bandbreedte € 183.399 – € 233.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerhof 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerhof 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 198.682 (bandbreedte € 188.748 – € 208.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerhof 3 in Beverwijk?
Voor Kennemerhof 3 adviseren wij een bod van € 218.610 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerhof 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerhof 3 in Beverwijk bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerhof 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerhof 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerhof 3 ligt rond € 208.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Kennemerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.