Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerkerkweg 12

1942EZ Beverwijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.262
+3,4%
[ € 288.871 – € 367.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.997[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerkerkweg 12 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.262 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds juli +0,3%
+€ 10.69612 maanden +3,4%
€ -52112 mnd vs. NL -0,2%
Romerkerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.262 voor Romerkerkweg 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerkerkweg 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 328.262.

Verwachte verkoopprijs Romerkerkweg 12
€ 342.997[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 337.974−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.007+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.974

Wat is de vraagprijs?

Romerkerkweg 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Vraagprijs Romerkerkweg 12
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 554.857[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerkerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 342.997, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.262+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.997+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.147+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerkerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerkerkweg 12 in Beverwijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerkerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.262
Verwachte verkoopprijs€ 342.997
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 429.959
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 570.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.262 is Romerkerkweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romerkerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerkerkweg 12 in Beverwijk.

Wat is Romerkerkweg 12 in Beverwijk waard?
Romerkerkweg 12 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.262 (bandbreedte € 288.871 – € 367.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Romerkerkweg 12 in Beverwijk?
Romerkerkweg 12 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerkerkweg 12 in Beverwijk?
Voor Romerkerkweg 12 adviseren wij een bod van € 342.997 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerkerkweg 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Romerkerkweg 12 in Beverwijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerkerkweg 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerkerkweg 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerkerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Romerkerkweg 12 ligt rond € 328.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerkerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Romerkerkweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.