Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwijkweg 4

1943DK Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.404
+4,0%
[ € 397.236 – € 505.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.322[ € 410.706 – € 453.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.328[ € 446.848 – € 493.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwijkweg 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.404 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.55112 maanden +4,0%
+€ 74312 mnd vs. NL +0,2%
Noorderwijkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.404 voor Noorderwijkweg 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwijkweg 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.328. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.404.

Verwachte verkoopprijs Noorderwijkweg 4
€ 471.328[ € 446.848 – € 493.885 ]
Verkoper houdt over€ 464.893−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.905+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwijkweg 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwijkweg 4
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 432.322[ € 410.706 – € 453.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwijkweg 4 adviseren wij in een bod van € 471.328, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.322 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.404+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.328+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.894+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwijkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwijkweg 4 in Beverwijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwijkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.404
Verwachte verkoopprijs€ 471.328
Verwachte vraagprijs€ 432.322
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 56, 1942AS Beverwijk
Zeestraat 56
1971 · 72 m²
€ 319.551
Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Straatbeeld van Zeestraat 208, 1943AE Beverwijk
Zeestraat 208
1951 · 162 m²
€ 283.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.404 zit Noorderwijkweg 4 in het middensegment van Ronde Boogaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorderwijkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk.

Wat is Noorderwijkweg 4 in Beverwijk waard?
Noorderwijkweg 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.404 (bandbreedte € 397.236 – € 505.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 432.322 (bandbreedte € 410.706 – € 453.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwijkweg 4 in Beverwijk?
Voor Noorderwijkweg 4 adviseren wij een bod van € 471.328 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwijkweg 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwijkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwijkweg 4 ligt rond € 451.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwijkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderwijkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.