Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzberglaan 12

1943NP Beverwijk

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.152
+4,0%
[ € 413.734 – € 526.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.025[ € 427.524 – € 472.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.180[ € 465.574 – € 514.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.152 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.28012 maanden +4,0%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,2%
Creutzberglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.152 voor Creutzberglaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.180. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.152.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 12
€ 491.180[ € 465.574 – € 514.581 ]
Verkoper houdt over€ 484.527−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.154+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzberglaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzberglaan 12
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 450.025[ € 427.524 – € 472.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 12 adviseren wij in een bod van € 491.180, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.025 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.152+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.180+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.739+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 470.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.152
Verwachte verkoopprijs€ 491.180
Verwachte vraagprijs€ 450.025
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creutzberglaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 12 in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 12 in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.152 (bandbreedte € 413.734 – € 526.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 450.025 (bandbreedte € 427.524 – € 472.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 12 in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 12 adviseren wij een bod van € 491.180 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 12 ligt rond € 470.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.