Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk

Woningwaarde Kerkbollenveld 43

1944HK Beverwijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.851
+3,4%
[ € 424.909 – € 540.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.368[ € 439.250 – € 485.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.241[ € 478.343 – € 528.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbollenveld 43 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.851 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds juli +0,3%
+€ 15.73312 maanden +3,4%
€ -76612 mnd vs. NL -0,2%
Kerkbollenveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.851 voor Kerkbollenveld 43 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbollenveld 43 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.241. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.851.

Verwachte verkoopprijs Kerkbollenveld 43
€ 504.241[ € 478.343 – € 528.694 ]
Verkoper houdt over€ 497.444−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.476+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbollenveld 43 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbollenveld 43
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 462.368[ € 439.250 – € 485.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 368.870[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbollenveld 43 adviseren wij in een bod van € 504.241, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.368 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.851+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.241+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.453+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbollenveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 462.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbollenveld 43 in Beverwijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbollenveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.851
Verwachte verkoopprijs€ 504.241
Verwachte vraagprijs€ 462.368
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbollenveld 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.851 duidelijk in het hogere segment van Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbollenveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk.

Wat is Kerkbollenveld 43 in Beverwijk waard?
Kerkbollenveld 43 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.851 (bandbreedte € 424.909 – € 540.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk is in augustus 2026 € 462.368 (bandbreedte € 439.250 – € 485.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbollenveld 43 in Beverwijk?
Voor Kerkbollenveld 43 adviseren wij een bod van € 504.241 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbollenveld 43 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbollenveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbollenveld 43 ligt rond € 482.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbollenveld 43?
Huishoudens in de buurt van Kerkbollenveld 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.