Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzberglaan 151A

1944NX Beverwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.265
+4,0%
[ € 418.233 – € 532.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.338[ € 432.571 – € 478.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.064[ € 470.637 – € 520.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 151A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.265 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.47912 maanden +4,0%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,2%
Creutzberglaan 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.265 voor Creutzberglaan 151A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 151A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.265.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 151A
€ 496.064[ € 470.637 – € 520.178 ]
Verkoper houdt over€ 489.357−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.135+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzberglaan 151A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzberglaan 151A
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 455.338[ € 432.571 – € 478.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 151A adviseren wij in een bod van € 496.064, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.338 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.265+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.064+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.867+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 151A zal in bij een vraagprijs van € 455.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 151A in Beverwijk bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.265
Verwachte verkoopprijs€ 496.064
Verwachte vraagprijs€ 455.338
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 151A ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creutzberglaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 151A in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 151A in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 151A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.265 (bandbreedte € 418.233 – € 532.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 151A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 151A in Beverwijk is in oktober 2026 € 455.338 (bandbreedte € 432.571 – € 478.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 151A in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 151A adviseren wij een bod van € 496.064 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 151A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 151A in Beverwijk bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 151A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 151A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 151A ligt rond € 475.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 151A?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 151A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.