Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 161

1945GC Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.509
+4,0%
[ € 327.808 – € 417.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.961[ € 338.163 – € 373.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.826[ € 369.612 – € 408.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.509 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.48312 maanden +4,0%
+€ 61312 mnd vs. NL +0,2%
Maerten van Heemskerckstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.509 voor Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.509.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 161
€ 389.826[ € 369.612 – € 408.519 ]
Verkoper houdt over€ 384.288−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.773+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 161
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 355.961[ € 338.163 – € 373.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 161 adviseren wij in een bod van € 389.826, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.961 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.509+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.826+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.317+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 355.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.509
Verwachte verkoopprijs€ 389.826
Verwachte vraagprijs€ 355.961
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.509 ligt Maerten van Heemskerckstraat 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk waard?
Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.509 (bandbreedte € 327.808 – € 417.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk is in oktober 2026 € 355.961 (bandbreedte € 338.163 – € 373.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 161 adviseren wij een bod van € 389.826 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 161 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 161 ligt rond € 372.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.