Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerslaan 21

1945PA Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.047
+4,0%
[ € 255.241 – € 324.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.143[ € 263.286 – € 291.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.552[ € 287.772 – € 318.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerslaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.047 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.27712 maanden +4,0%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,2%
Olieslagerslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.047 voor Olieslagerslaan 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerslaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.552. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.047.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerslaan 21
€ 303.552[ € 287.772 – € 318.063 ]
Verkoper houdt over€ 298.963−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.773+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerslaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerslaan 21
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 277.143[ € 263.286 – € 291.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerslaan 21 adviseren wij in een bod van € 303.552, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.143 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.047+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.552+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.730+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 277.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerslaan 21 in Beverwijk bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 290.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.047
Verwachte verkoopprijs€ 303.552
Verwachte vraagprijs€ 277.143
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleriotlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olieslagerslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk.

Wat is Olieslagerslaan 21 in Beverwijk waard?
Olieslagerslaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.047 (bandbreedte € 255.241 – € 324.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 277.143 (bandbreedte € 263.286 – € 291.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerslaan 21 in Beverwijk?
Voor Olieslagerslaan 21 adviseren wij een bod van € 303.552 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerslaan 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerslaan 21 ligt rond € 290.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.