Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerslaan 85

1945PC Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.967
+4,0%
[ € 248.131 – € 315.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.232[ € 255.770 – € 282.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.304[ € 280.068 – € 309.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerslaan 85 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.967 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.96312 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,2%
Olieslagerslaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.967 voor Olieslagerslaan 85 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerslaan 85 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.304. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.967.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerslaan 85
€ 295.304[ € 280.068 – € 309.550 ]
Verkoper houdt over€ 290.806−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.360+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerslaan 85 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerslaan 85
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 269.232[ € 255.770 – € 282.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerslaan 85 adviseren wij in een bod van € 295.304, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.232 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.967+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.304+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.069+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerslaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 269.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerslaan 85 in Beverwijk bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerslaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.967
Verwachte verkoopprijs€ 295.304
Verwachte vraagprijs€ 269.232
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerslaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleriotlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olieslagerslaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk.

Wat is Olieslagerslaan 85 in Beverwijk waard?
Olieslagerslaan 85 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.967 (bandbreedte € 248.131 – € 315.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk is in oktober 2026 € 269.232 (bandbreedte € 255.770 – € 282.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerslaan 85 in Beverwijk?
Voor Olieslagerslaan 85 adviseren wij een bod van € 295.304 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerslaan 85 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerslaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerslaan 85 ligt rond € 281.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerslaan 85?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerslaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.