Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegerhof 12

1945PH Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.329
+4,0%
[ € 298.610 – € 380.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.973[ € 307.774 – € 340.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.413[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegerhof 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.329 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%
+€ 13.19312 maanden +4,0%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,2%
Vliegerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.329 voor Vliegerhof 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegerhof 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.413. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.329.

Verwachte verkoopprijs Vliegerhof 12
€ 355.413[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 350.253−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.671+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegerhof 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegerhof 12
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 323.973[ € 307.774 – € 340.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegerhof 12 adviseren wij in een bod van € 355.413, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.973 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.329+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.413+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.184+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegerhof 12 in Beverwijk bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.329
Verwachte verkoopprijs€ 355.413
Verwachte vraagprijs€ 323.973
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.329 zit Vliegerhof 12 in het middensegment van Bleriotlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vliegerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegerhof 12 in Beverwijk.

Wat is Vliegerhof 12 in Beverwijk waard?
Vliegerhof 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.329 (bandbreedte € 298.610 – € 380.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegerhof 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vliegerhof 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 323.973 (bandbreedte € 307.774 – € 340.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegerhof 12 in Beverwijk?
Voor Vliegerhof 12 adviseren wij een bod van € 355.413 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegerhof 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegerhof 12 in Beverwijk bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegerhof 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegerhof 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vliegerhof 12 ligt rond € 339.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Vliegerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.