Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 5

1945PL Beverwijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.105
+4,0%
[ € 302.812 – € 385.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.866[ € 312.423 – € 345.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.050[ € 341.478 – € 377.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.105 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37912 maanden +4,0%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,2%
Zuiderkruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.105 voor Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.105.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 5
€ 360.050[ € 341.478 – € 377.423 ]
Verkoper houdt over€ 354.839−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.401+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 5
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 328.866[ € 312.423 – € 345.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.050, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.866 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.105+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.050+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.053+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.105
Verwachte verkoopprijs€ 360.050
Verwachte vraagprijs€ 328.866
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.105 zit Zuiderkruisstraat 5 in het middensegment van Bleriotlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk.

Wat is Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk waard?
Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.105 (bandbreedte € 302.812 – € 385.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 328.866 (bandbreedte € 312.423 – € 345.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk?
Voor Zuiderkruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 360.050 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 5 ligt rond € 344.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.