Huiswaardemeter

Woningwaarde van Balkomstraat 8

1945PR Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.072
+4,0%
[ € 303.663 – € 386.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.806[ € 313.316 – € 346.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.045[ € 342.454 – € 378.502 ]

Wat is mijn huis waard?

van Balkomstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.072 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.41712 maanden +4,0%
+€ 56812 mnd vs. NL +0,2%
van Balkomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.072 voor van Balkomstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Balkomstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.045. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.072.

Verwachte verkoopprijs van Balkomstraat 8
€ 361.045[ € 342.454 – € 378.502 ]
Verkoper houdt over€ 355.824−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.416+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Balkomstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs van Balkomstraat 8
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 329.806[ € 313.316 – € 346.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Balkomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 361.045, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.806 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.072+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.045+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.097+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Balkomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Balkomstraat 8 in Beverwijk bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 345.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Balkomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.072
Verwachte verkoopprijs€ 361.045
Verwachte vraagprijs€ 329.806
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.072 zit van Balkomstraat 8 in het middensegment van Bleriotlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Balkomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Balkomstraat 8 in Beverwijk.

Wat is van Balkomstraat 8 in Beverwijk waard?
van Balkomstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.072 (bandbreedte € 303.663 – € 386.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Balkomstraat 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Balkomstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 329.806 (bandbreedte € 313.316 – € 346.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op van Balkomstraat 8 in Beverwijk?
Voor van Balkomstraat 8 adviseren wij een bod van € 361.045 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Balkomstraat 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Balkomstraat 8 in Beverwijk bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Balkomstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Balkomstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Balkomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Balkomstraat 8 ligt rond € 345.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Balkomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Balkomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.