Huiswaardemeter

Woningwaarde Dumontstraat 10

1945PX Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.370
+4,0%
[ € 205.366 – € 261.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.435[ € 211.313 – € 233.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.843[ € 232.022 – € 256.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Dumontstraat 10 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.370 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,3%
+€ 9.07412 maanden +4,0%
+€ 38512 mnd vs. NL +0,2%
Dumontstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.370 voor Dumontstraat 10 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dumontstraat 10 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.843. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.370.

Verwachte verkoopprijs Dumontstraat 10
€ 244.843[ € 232.022 – € 256.446 ]
Verkoper houdt over€ 240.900−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.890+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dumontstraat 10 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dumontstraat 10
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 222.435[ € 211.313 – € 233.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dumontstraat 10 adviseren wij in een bod van € 244.843, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.435 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.370+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.843+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.085+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dumontstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dumontstraat 10 in Beverwijk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 233.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dumontstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.370
Verwachte verkoopprijs€ 244.843
Verwachte vraagprijs€ 222.435
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.370 is Dumontstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dumontstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dumontstraat 10 in Beverwijk.

Wat is Dumontstraat 10 in Beverwijk waard?
Dumontstraat 10 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.370 (bandbreedte € 205.366 – € 261.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dumontstraat 10 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dumontstraat 10 in Beverwijk is in oktober 2026 € 222.435 (bandbreedte € 211.313 – € 233.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dumontstraat 10 in Beverwijk?
Voor Dumontstraat 10 adviseren wij een bod van € 244.843 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dumontstraat 10 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dumontstraat 10 in Beverwijk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dumontstraat 10 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dumontstraat 10 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dumontstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dumontstraat 10 ligt rond € 233.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dumontstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dumontstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.