Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf de Lambertstraat 40

1945RA Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.138
+4,0%
[ € 198.121 – € 252.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.604[ € 203.874 – € 225.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.189[ € 223.854 – € 247.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.138 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.75312 maanden +4,0%
+€ 37012 mnd vs. NL +0,2%
Graaf de Lambertstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.138 voor Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.189. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.138.

Verwachte verkoopprijs Graaf de Lambertstraat 40
€ 236.189[ € 223.854 – € 247.417 ]
Verkoper houdt over€ 232.341−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.063+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf de Lambertstraat 40
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 214.604[ € 203.874 – € 225.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf de Lambertstraat 40 adviseren wij in een bod van € 236.189, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.604 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.138+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.189+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.998+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf de Lambertstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 214.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf de Lambertstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.138
Verwachte verkoopprijs€ 236.189
Verwachte vraagprijs€ 214.604
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.138 is Graaf de Lambertstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf de Lambertstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk.

Wat is Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk waard?
Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.138 (bandbreedte € 198.121 – € 252.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk is in oktober 2026 € 214.604 (bandbreedte € 203.874 – € 225.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk?
Voor Graaf de Lambertstraat 40 adviseren wij een bod van € 236.189 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf de Lambertstraat 40 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf de Lambertstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Graaf de Lambertstraat 40 ligt rond € 225.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf de Lambertstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Graaf de Lambertstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.