Huiswaardemeter

Woningwaarde Blériotlaan 54

1945RG Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.113
+4,0%
[ € 200.739 – € 255.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.471[ € 206.597 – € 228.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.276[ € 226.844 – € 250.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Blériotlaan 54 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.113 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.86912 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,2%
Blériotlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.113 voor Blériotlaan 54 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blériotlaan 54 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.276. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.113.

Verwachte verkoopprijs Blériotlaan 54
€ 239.276[ € 226.844 – € 250.723 ]
Verkoper houdt over€ 235.394−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.212+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blériotlaan 54 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Blériotlaan 54
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 217.471[ € 206.597 – € 228.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blériotlaan 54 adviseren wij in een bod van € 239.276, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.471 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.113+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.276+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.240+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blériotlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 217.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blériotlaan 54 in Beverwijk bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 228.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blériotlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.113
Verwachte verkoopprijs€ 239.276
Verwachte vraagprijs€ 217.471
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.113 is Blériotlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blériotlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blériotlaan 54 in Beverwijk.

Wat is Blériotlaan 54 in Beverwijk waard?
Blériotlaan 54 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.113 (bandbreedte € 200.739 – € 255.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blériotlaan 54 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Blériotlaan 54 in Beverwijk is in oktober 2026 € 217.471 (bandbreedte € 206.597 – € 228.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Blériotlaan 54 in Beverwijk?
Voor Blériotlaan 54 adviseren wij een bod van € 239.276 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blériotlaan 54 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blériotlaan 54 in Beverwijk bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blériotlaan 54 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blériotlaan 54 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blériotlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Blériotlaan 54 ligt rond € 228.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blériotlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Blériotlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.