Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maasdijkstraat 34

1945XE Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.223
+4,0%
[ € 236.916 – € 301.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.052[ € 244.199 – € 269.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.971[ € 267.398 – € 295.546 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.223 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.46812 maanden +4,0%
+€ 44412 mnd vs. NL +0,2%
van Maasdijkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.223 voor van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.971. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.223.

Verwachte verkoopprijs van Maasdijkstraat 34
€ 281.971[ € 267.398 – € 295.546 ]
Verkoper houdt over€ 277.619−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.760+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs van Maasdijkstraat 34
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 257.052[ € 244.199 – € 269.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maasdijkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 281.971, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.052 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.223+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.971+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.070+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maasdijkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 257.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maasdijkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.223
Verwachte verkoopprijs€ 281.971
Verwachte vraagprijs€ 257.052
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.223 is van Maasdijkstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Maasdijkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk.

Wat is van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk waard?
van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.223 (bandbreedte € 236.916 – € 301.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk is in oktober 2026 € 257.052 (bandbreedte € 244.199 – € 269.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk?
Voor van Maasdijkstraat 34 adviseren wij een bod van € 281.971 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maasdijkstraat 34 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maasdijkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Maasdijkstraat 34 ligt rond € 269.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maasdijkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Maasdijkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.