Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 23

1946ZA Beverwijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.610
+4,0%
[ € 270.697 – € 344.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.801[ € 279.111 – € 308.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.068[ € 305.347 – € 337.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.610 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.96012 maanden +4,0%
+€ 50612 mnd vs. NL +0,2%
Italiëlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.610 voor Italiëlaan 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.068. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.610.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 23
€ 322.068[ € 305.347 – € 337.489 ]
Verkoper houdt over€ 317.275−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.659+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 23
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 293.801[ € 279.111 – € 308.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 23 adviseren wij in een bod van € 322.068, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.801 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.610+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.068+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.171+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 23 in Beverwijk bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.610
Verwachte verkoopprijs€ 322.068
Verwachte vraagprijs€ 293.801
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 23 in Beverwijk.

Wat is Italiëlaan 23 in Beverwijk waard?
Italiëlaan 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.610 (bandbreedte € 270.697 – € 344.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 293.801 (bandbreedte € 279.111 – € 308.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 23 in Beverwijk?
Voor Italiëlaan 23 adviseren wij een bod van € 322.068 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 23 in Beverwijk bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 23 ligt rond € 307.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.