Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 85

1947ER Beverwijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.993
+4,0%
[ € 375.754 – € 478.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.966[ € 423.776 – € 468.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 85 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.993 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.60212 maanden +4,0%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.993 voor Munnikenweg 85 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 85 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.966. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.993.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 85
€ 445.966[ € 423.776 – € 468.384 ]
Verkoper houdt over€ 439.810−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.035+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.810

Wat is de vraagprijs?

Munnikenweg 85 in Beverwijk staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Vraagprijs Munnikenweg 85
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 85 adviseren wij in een bod van € 445.966, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.993+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.966+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.264+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 85 in Beverwijk bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.993
Verwachte verkoopprijs€ 445.966
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 57, 1947KK Beverwijk
Graaf Florislaan 57
1958 · 79 m²
€ 258.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.993 zit Munnikenweg 85 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 85 in Beverwijk.

Wat is Munnikenweg 85 in Beverwijk waard?
Munnikenweg 85 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.993 (bandbreedte € 375.754 – € 478.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Munnikenweg 85 in Beverwijk?
Munnikenweg 85 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 85 in Beverwijk?
Voor Munnikenweg 85 adviseren wij een bod van € 445.966 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 85 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 85 in Beverwijk bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 85 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 85 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 85 ligt rond € 426.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 85?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.