Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweide 39

1947GJ Beverwijk

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.050
+4,0%
[ € 337.084 – € 429.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.951[ € 347.653 – € 384.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.948[ € 379.985 – € 419.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweide 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.050 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.89312 maanden +4,0%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.050 voor Munnikenweide 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweide 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.948. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.050.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweide 39
€ 400.948[ € 379.985 – € 419.984 ]
Verkoper houdt over€ 395.288−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.117+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweide 39 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweide 39
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 365.951[ € 347.653 – € 384.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweide 39 adviseren wij in een bod van € 400.948, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.951 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.050+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.948+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.995+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweide 39 zal in bij een vraagprijs van € 365.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweide 39 in Beverwijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.050
Verwachte verkoopprijs€ 400.948
Verwachte vraagprijs€ 365.951
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 57, 1947KK Beverwijk
Graaf Florislaan 57
1958 · 79 m²
€ 258.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweide 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikenweide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweide 39 in Beverwijk.

Wat is Munnikenweide 39 in Beverwijk waard?
Munnikenweide 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.050 (bandbreedte € 337.084 – € 429.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweide 39 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweide 39 in Beverwijk is in oktober 2026 € 365.951 (bandbreedte € 347.653 – € 384.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweide 39 in Beverwijk?
Voor Munnikenweide 39 adviseren wij een bod van € 400.948 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweide 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweide 39 in Beverwijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweide 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweide 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweide 39 ligt rond € 383.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweide 39?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.