Huiswaardemeter

Woningwaarde van Borsselestraat 39

1947JL Beverwijk

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.168
+4,0%
[ € 235.988 – € 300.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.934[ € 243.137 – € 268.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.816[ € 265.992 – € 293.992 ]

Wat is mijn huis waard?

van Borsselestraat 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.168 (€ 7.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.42712 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,2%
van Borsselestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.168 voor van Borsselestraat 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Borsselestraat 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.816. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.168.

Verwachte verkoopprijs van Borsselestraat 39
€ 280.816[ € 265.992 – € 293.992 ]
Verkoper houdt over€ 276.477−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.582+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Borsselestraat 39 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Verwachte vraagprijs van Borsselestraat 39
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 255.934[ € 243.137 – € 268.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Borsselestraat 39 adviseren wij in een bod van € 280.816, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.934 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.168+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.816+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.857+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Borsselestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 255.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Borsselestraat 39 in Beverwijk bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 268.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Borsselestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.168
Verwachte verkoopprijs€ 280.816
Verwachte vraagprijs€ 255.934
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOud Sportpark→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Sportpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Oud Sportpark

Oud Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 57, 1947KK Beverwijk
Graaf Florislaan 57
1958 · 79 m²
€ 258.439
Straatbeeld van van Borsselestraat 22, 1947JL Beverwijk
van Borsselestraat 22
1992 · 112 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Vlietgors 8, 1947JK Beverwijk
Vlietgors 8
1992 · 103 m²
€ 540.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.168 is van Borsselestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Oud Sportpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Borsselestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Borsselestraat 39 in Beverwijk.

Wat is van Borsselestraat 39 in Beverwijk waard?
van Borsselestraat 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.168 (bandbreedte € 235.988 – € 300.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Borsselestraat 39 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Borsselestraat 39 in Beverwijk is in oktober 2026 € 255.934 (bandbreedte € 243.137 – € 268.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.057.
Hoeveel moet ik overbieden op van Borsselestraat 39 in Beverwijk?
Voor van Borsselestraat 39 adviseren wij een bod van € 280.816 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Borsselestraat 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Borsselestraat 39 in Beverwijk bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Borsselestraat 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Borsselestraat 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Borsselestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Sportpark is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Borsselestraat 39 ligt rond € 268.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Borsselestraat 39?
Huishoudens in de buurt van van Borsselestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Sportpark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.