Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 71

1947KK Beverwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.304
+4,0%
[ € 230.828 – € 293.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.670[ € 238.137 – € 263.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.478[ € 260.284 – € 287.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 71 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.304 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.19912 maanden +4,0%
+€ 43212 mnd vs. NL +0,2%
Graaf Florislaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.304 voor Graaf Florislaan 71 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 71 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.478. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.304.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 71
€ 274.478[ € 260.284 – € 287.682 ]
Verkoper houdt over€ 270.209−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.118+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 71 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 71
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 250.670[ € 238.137 – € 263.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 71 adviseren wij in een bod van € 274.478, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.670 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.304+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.478+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.202+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 250.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 71 in Beverwijk bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.304
Verwachte verkoopprijs€ 274.478
Verwachte vraagprijs€ 250.670
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOud Sportpark→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Sportpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Oud Sportpark

Oud Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 57, 1947KK Beverwijk
Graaf Florislaan 57
1958 · 79 m²
€ 258.439
Straatbeeld van van Borsselestraat 22, 1947JL Beverwijk
van Borsselestraat 22
1992 · 112 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Vlietgors 8, 1947JK Beverwijk
Vlietgors 8
1992 · 103 m²
€ 540.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.304 is Graaf Florislaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Oud Sportpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk.

Wat is Graaf Florislaan 71 in Beverwijk waard?
Graaf Florislaan 71 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.304 (bandbreedte € 230.828 – € 293.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk is in oktober 2026 € 250.670 (bandbreedte € 238.137 – € 263.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 71 in Beverwijk?
Voor Graaf Florislaan 71 adviseren wij een bod van € 274.478 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 71 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Sportpark is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 71 ligt rond € 262.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 71?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Sportpark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.