Huiswaardemeter

Woningwaarde Buziaulaan 35

1948AJ Beverwijk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.823
+3,4%
[ € 763.684 – € 971.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.383[ € 855.235 – € 945.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Buziaulaan 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.823 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds juli +0,3%
+€ 28.27812 maanden +3,4%
€ -1.37512 mnd vs. NL -0,2%
Buziaulaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.823 voor Buziaulaan 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buziaulaan 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.383. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 867.823.

Verwachte verkoopprijs Buziaulaan 35
€ 898.383[ € 855.235 – € 945.259 ]
Verkoper houdt over€ 887.251−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.501+€ 20.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.251

Wat is de vraagprijs?

Buziaulaan 35 in Beverwijk staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Vraagprijs Buziaulaan 35
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 655.357[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buziaulaan 35 adviseren wij in een bod van € 898.383, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.823+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.383+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.302+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buziaulaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buziaulaan 35 in Beverwijk bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 867.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buziaulaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.823
Verwachte verkoopprijs€ 898.383
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buziaulaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.823 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buziaulaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buziaulaan 35 in Beverwijk.

Wat is Buziaulaan 35 in Beverwijk waard?
Buziaulaan 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.823 (bandbreedte € 763.684 – € 971.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de vraagprijs van Buziaulaan 35 in Beverwijk?
Buziaulaan 35 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Buziaulaan 35 in Beverwijk?
Voor Buziaulaan 35 adviseren wij een bod van € 898.383 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buziaulaan 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buziaulaan 35 in Beverwijk bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buziaulaan 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buziaulaan 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buziaulaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Buziaulaan 35 ligt rond € 867.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buziaulaan 35?
Huishoudens in de buurt van Buziaulaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.