Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk

Woningwaarde Laan van Broekpolder 202

1948AR Beverwijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.660
+3,4%
[ € 404.501 – € 514.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.240[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.937[ € 455.032 – € 502.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.660 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds juli +0,3%
+€ 14.97812 maanden +3,4%
€ -72812 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Broekpolder 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.660 voor Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.937. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.660.

Verwachte verkoopprijs Laan van Broekpolder 202
€ 479.937[ € 455.032 – € 502.930 ]
Verkoper houdt over€ 473.408−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.686+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Broekpolder 202
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 440.240[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 655.357[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Broekpolder 202 adviseren wij in een bod van € 479.937, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.240 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.660+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.937+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.934+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Broekpolder 202 zal in bij een vraagprijs van € 440.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Broekpolder 202

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.660
Verwachte verkoopprijs€ 479.937
Verwachte vraagprijs€ 440.240
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.660 is Laan van Broekpolder 202 een van de meer betaalbare woningen in Lanen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Broekpolder 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk.

Wat is Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk waard?
Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.660 (bandbreedte € 404.501 – € 514.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk is in augustus 2026 € 440.240 (bandbreedte € 418.228 – € 462.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
Voor Laan van Broekpolder 202 adviseren wij een bod van € 479.937 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Broekpolder 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Broekpolder 202 ligt rond € 459.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Broekpolder 202?
Huishoudens in de buurt van Laan van Broekpolder 202 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.