Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk

Woningwaarde Laan van Broekpolder 202

1948AR Beverwijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.142
+3,1%
[ € 401.405 – € 510.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.871[ € 415.027 – € 458.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.264[ € 451.549 – € 499.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.142 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,3%
+€ 13.84512 maanden +3,1%
€ -4.91112 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Broekpolder 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.142 voor Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.142.

Verwachte verkoopprijs Laan van Broekpolder 202
€ 476.264[ € 451.549 – € 499.082 ]
Verkoper houdt over€ 469.775−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.939+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Broekpolder 202
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 436.871[ € 415.027 – € 458.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 653.967[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Broekpolder 202 adviseren wij in een bod van € 476.264, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.871 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.142+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.264+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.077+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Broekpolder 202 zal in bij een vraagprijs van € 436.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 456.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Broekpolder 202

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.142
Verwachte verkoopprijs€ 476.264
Verwachte vraagprijs€ 436.871
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 721.784
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.142 is Laan van Broekpolder 202 een van de meer betaalbare woningen in Lanen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Broekpolder 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk.

Wat is Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk waard?
Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.142 (bandbreedte € 401.405 – € 510.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk is in juni 2026 € 436.871 (bandbreedte € 415.027 – € 458.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
Voor Laan van Broekpolder 202 adviseren wij een bod van € 476.264 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Broekpolder 202 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Broekpolder 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Broekpolder 202 ligt rond € 456.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Broekpolder 202?
Huishoudens in de buurt van Laan van Broekpolder 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.