Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 9

1948PJ Beverwijk

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.641
+4,0%
[ € 359.604 – € 457.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.184[ € 371.625 – € 410.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.877[ € 404.700 – € 447.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.641 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.88812 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,2%
Noorderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.641 voor Noorderweg 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.877. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.641.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 9
€ 426.877[ € 404.700 – € 447.299 ]
Verkoper houdt over€ 420.931−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.565+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 9
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 391.184[ € 371.625 – € 410.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 9 adviseren wij in een bod van € 426.877, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.184 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.877+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.221+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 9 in Beverwijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.641
Verwachte verkoopprijs€ 426.877
Verwachte vraagprijs€ 391.184
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbroek→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbroek besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (65%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)

Wonen in Wijkerbroek

Wijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 8, 1948PK Beverwijk
Noorderweg 8
2007 · 174 m²
€ 835.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.641 is Noorderweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbroek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 9 in Beverwijk.

Wat is Noorderweg 9 in Beverwijk waard?
Noorderweg 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.641 (bandbreedte € 359.604 – € 457.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 391.184 (bandbreedte € 371.625 – € 410.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 9 in Beverwijk?
Voor Noorderweg 9 adviseren wij een bod van € 426.877 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 9 in Beverwijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbroek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 9 ligt rond € 408.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.