Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 88

8256AW Biddinghuizen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.452
+9,1%
[ € 516.958 – € 657.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.318[ € 578.897 – € 639.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 88 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.452 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,7%
+€ 49.19512 maanden +9,1%
+€ 28.34212 mnd vs. NL +5,3%
Dreef 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.452 voor Dreef 88 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 88 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.318. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.452.

Verwachte verkoopprijs Dreef 88
€ 607.318[ € 578.897 – € 639.833 ]
Verkoper houdt over€ 599.388−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.614+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.388

Wat is de vraagprijs?

Dreef 88 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Dreef 88
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 88 adviseren wij in een bod van € 607.318, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.452+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.318+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.684+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 88 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 88 in Biddinghuizen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 587.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 88

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.452
Verwachte verkoopprijs€ 607.318
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.452 duidelijk in het hogere segment van Bremerpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 88 in Biddinghuizen.

Wat is Dreef 88 in Biddinghuizen waard?
Dreef 88 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.452 (bandbreedte € 516.958 – € 657.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de vraagprijs van Dreef 88 in Biddinghuizen?
Dreef 88 in Biddinghuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 88 in Biddinghuizen?
Voor Dreef 88 adviseren wij een bod van € 607.318 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 88 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 88 in Biddinghuizen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 88 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 88 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 49.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 88 ligt rond € 587.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 88?
Huishoudens in de buurt van Dreef 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.