Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 59

8256HA Biddinghuizen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.648
+8,2%
[ € 377.210 – € 480.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.943[ € 421.453 – € 465.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 59 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.648 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,7%
+€ 32.39112 maanden +8,2%
+€ 15.58712 mnd vs. NL +3,9%
Dreef 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.648 voor Dreef 59 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 59 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.943. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.648.

Verwachte verkoopprijs Dreef 59
€ 442.943[ € 421.453 – € 465.817 ]
Verkoper houdt over€ 436.821−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.952+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.821

Wat is de vraagprijs?

Dreef 59 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Dreef 59
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 546.211[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 59 adviseren wij in een bod van € 442.943, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.648+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.943+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.090+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 59 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 59 in Biddinghuizen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 428.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 59

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.648
Verwachte verkoopprijs€ 442.943
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 403.554
Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 37
1995 · 117 m²
€ 419.795
Straatbeeld van Noorderbaan 53, 8256PP Biddinghuizen
Noorderbaan 53
1996 · 180 m²
€ 347.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.648 zit Dreef 59 in het middensegment van Bremerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreef 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 59 in Biddinghuizen.

Wat is Dreef 59 in Biddinghuizen waard?
Dreef 59 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.648 (bandbreedte € 377.210 – € 480.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de vraagprijs van Dreef 59 in Biddinghuizen?
Dreef 59 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 59 in Biddinghuizen?
Voor Dreef 59 adviseren wij een bod van € 442.943 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 59 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 59 in Biddinghuizen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 59 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 59 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 59 ligt rond € 428.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 59?
Huishoudens in de buurt van Dreef 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.