Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen

Woningwaarde Klaversingel 73

8256BX Biddinghuizen

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.673
+8,4%
[ € 294.512 – € 374.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.728[ € 306.592 – € 338.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.060[ € 329.280 – € 363.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaversingel 73 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.673 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds juli +0,7%
+€ 26.01312 maanden +8,4%
+€ 15.11112 mnd vs. NL +4,9%
Klaversingel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.673 voor Klaversingel 73 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaversingel 73 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.060. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.673.

Verwachte verkoopprijs Klaversingel 73
€ 347.060[ € 329.280 – € 363.940 ]
Verkoper houdt over€ 341.992−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.151+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaversingel 73 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Klaversingel 73
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 322.728[ € 306.592 – € 338.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 565.633[ € 265.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaversingel 73 adviseren wij in een bod van € 347.060, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.728 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.673+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.060+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.413+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaversingel 73 zal in bij een vraagprijs van € 322.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaversingel 73 in Biddinghuizen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaversingel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.673
Verwachte verkoopprijs€ 347.060
Verwachte vraagprijs€ 322.728
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaversingel 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Biddinghuizen Buiten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaversingel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaversingel 73 in Biddinghuizen.

Wat is Klaversingel 73 in Biddinghuizen waard?
Klaversingel 73 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.673 (bandbreedte € 294.512 – € 374.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaversingel 73 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Klaversingel 73 in Biddinghuizen is in augustus 2026 € 322.728 (bandbreedte € 306.592 – € 338.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaversingel 73 in Biddinghuizen?
Voor Klaversingel 73 adviseren wij een bod van € 347.060 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaversingel 73 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaversingel 73 in Biddinghuizen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaversingel 73 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaversingel 73 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaversingel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klaversingel 73 ligt rond € 334.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaversingel 73?
Huishoudens in de buurt van Klaversingel 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.