Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen

Woningwaarde Uitloper 19

8256CB Biddinghuizen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.193
+8,2%
[ € 272.090 – € 346.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.255[ € 283.342 – € 313.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.533[ € 304.026 – € 336.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitloper 19 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.193 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,7%
+€ 23.36412 maanden +8,2%
+€ 11.24312 mnd vs. NL +3,9%
Uitloper 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.193 voor Uitloper 19 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitloper 19 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.533. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.193.

Verwachte verkoopprijs Uitloper 19
€ 320.533[ € 304.026 – € 336.029 ]
Verkoper houdt over€ 315.757−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.094+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitloper 19 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Uitloper 19
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 298.255[ € 283.342 – € 313.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 533.900[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitloper 19 adviseren wij in een bod van € 320.533, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.255 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.193+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.533+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.560+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitloper 19 zal in bij een vraagprijs van € 298.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitloper 19 in Biddinghuizen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 309.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitloper 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.193
Verwachte verkoopprijs€ 320.533
Verwachte vraagprijs€ 298.255
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 332.394
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 272.671
Straatbeeld van De Dissel 3, 8256DG Biddinghuizen
De Dissel 3
1980 · 154 m²
€ 438.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.193 is Uitloper 19 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitloper 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitloper 19 in Biddinghuizen.

Wat is Uitloper 19 in Biddinghuizen waard?
Uitloper 19 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.193 (bandbreedte € 272.090 – € 346.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitloper 19 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Uitloper 19 in Biddinghuizen is in juni 2026 € 298.255 (bandbreedte € 283.342 – € 313.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitloper 19 in Biddinghuizen?
Voor Uitloper 19 adviseren wij een bod van € 320.533 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitloper 19 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitloper 19 in Biddinghuizen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitloper 19 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitloper 19 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitloper 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Uitloper 19 ligt rond € 309.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitloper 19?
Huishoudens in de buurt van Uitloper 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.