Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucernehof 96

8256CN Biddinghuizen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.210
+9,1%
[ € 314.345 – € 400.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.311[ € 327.095 – € 361.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.592[ € 351.627 – € 388.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucernehof 96 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.210 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,7%
+€ 29.91412 maanden +9,1%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +5,3%
Lucernehof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.210 voor Lucernehof 96 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucernehof 96 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.592. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.210.

Verwachte verkoopprijs Lucernehof 96
€ 370.592[ € 351.627 – € 388.642 ]
Verkoper houdt over€ 365.265−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.154+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucernehof 96 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lucernehof 96
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 344.311[ € 327.095 – € 361.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucernehof 96 adviseren wij in een bod van € 370.592, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.311 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.210+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.592+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.122+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucernehof 96 zal in bij een vraagprijs van € 344.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucernehof 96 in Biddinghuizen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucernehof 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.210
Verwachte verkoopprijs€ 370.592
Verwachte vraagprijs€ 344.311
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dissel 3, 8256DG Biddinghuizen
De Dissel 3
1980 · 154 m²
€ 441.542
Straatbeeld van Het Erf 95, 8256DH Biddinghuizen
Het Erf 95
1981 · 115 m²
€ 296.601
Straatbeeld van De Zaaiviool 21, 8256ET Biddinghuizen
De Zaaiviool 21
1983 · 120 m²
€ 395.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.210 ligt Lucernehof 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucernehof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucernehof 96 in Biddinghuizen.

Wat is Lucernehof 96 in Biddinghuizen waard?
Lucernehof 96 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.210 (bandbreedte € 314.345 – € 400.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucernehof 96 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Lucernehof 96 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 344.311 (bandbreedte € 327.095 – € 361.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucernehof 96 in Biddinghuizen?
Voor Lucernehof 96 adviseren wij een bod van € 370.592 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucernehof 96 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucernehof 96 in Biddinghuizen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucernehof 96 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucernehof 96 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucernehof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lucernehof 96 ligt rond € 357.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucernehof 96?
Huishoudens in de buurt van Lucernehof 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.