Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstehof 17

8256GJ Biddinghuizen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.228
+9,1%
[ € 355.721 – € 452.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.093[ € 396.900 – € 438.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstehof 17 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.228 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.85112 maanden +9,1%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +5,3%
Gerstehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.228 voor Gerstehof 17 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstehof 17 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.228.

Verwachte verkoopprijs Gerstehof 17
€ 418.093[ € 396.900 – € 438.679 ]
Verkoper houdt over€ 412.244−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.605+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstehof 17 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstehof 17
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstehof 17 adviseren wij in een bod van € 418.093, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.823 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.093+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.998+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstehof 17 in Biddinghuizen bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.228
Verwachte verkoopprijs€ 418.093
Verwachte vraagprijs€ 390.823
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstehof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstehof 17 in Biddinghuizen.

Wat is Gerstehof 17 in Biddinghuizen waard?
Gerstehof 17 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.228 (bandbreedte € 355.721 – € 452.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstehof 17 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerstehof 17 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 390.823 (bandbreedte € 371.282 – € 410.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstehof 17 in Biddinghuizen?
Voor Gerstehof 17 adviseren wij een bod van € 418.093 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstehof 17 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstehof 17 in Biddinghuizen bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstehof 17 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstehof 17 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerstehof 17 ligt rond € 404.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstehof 17?
Huishoudens in de buurt van Gerstehof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.