Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwehof 18

8256GK Biddinghuizen

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.873
+9,1%
[ € 602.688 – € 767.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.434[ € 632.162 – € 698.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.880[ € 668.827 – € 739.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwehof 18 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.873 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,7%
+€ 57.35312 maanden +9,1%
+€ 33.04212 mnd vs. NL +5,3%
Tarwehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.873 voor Tarwehof 18 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwehof 18 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.873.

Verwachte verkoopprijs Tarwehof 18
€ 704.880[ € 668.827 – € 739.231 ]
Verkoper houdt over€ 695.876−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.128+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwehof 18 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwehof 18
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 665.434[ € 632.162 – € 698.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwehof 18 adviseren wij in een bod van € 704.880, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.434 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.880+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.124+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 665.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwehof 18 in Biddinghuizen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 684.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.873
Verwachte verkoopprijs€ 704.880
Verwachte vraagprijs€ 665.434
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parksingel 126, 8256GD Biddinghuizen
Parksingel 126
1995 · 208 m²
€ 551.050
Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwehof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.873 duidelijk in het hogere segment van Bremerpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarwehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwehof 18 in Biddinghuizen.

Wat is Tarwehof 18 in Biddinghuizen waard?
Tarwehof 18 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.873 (bandbreedte € 602.688 – € 767.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwehof 18 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Tarwehof 18 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 665.434 (bandbreedte € 632.162 – € 698.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwehof 18 in Biddinghuizen?
Voor Tarwehof 18 adviseren wij een bod van € 704.880 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwehof 18 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwehof 18 in Biddinghuizen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwehof 18 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwehof 18 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 57.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tarwehof 18 ligt rond € 684.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwehof 18?
Huishoudens in de buurt van Tarwehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.