Huiswaardemeter

Woningwaarde Trimbaan 9

8256GL Biddinghuizen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.346
+9,1%
[ € 368.144 – € 468.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.570[ € 384.342 – € 424.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.591[ € 410.477 – € 453.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Trimbaan 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.346 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,7%
+€ 35.03312 maanden +9,1%
+€ 20.18312 mnd vs. NL +5,3%
Trimbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.346 voor Trimbaan 9 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trimbaan 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.591. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.346.

Verwachte verkoopprijs Trimbaan 9
€ 432.591[ € 410.477 – € 453.685 ]
Verkoper houdt over€ 426.582−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.393+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trimbaan 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Trimbaan 9
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 404.570[ € 384.342 – € 424.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trimbaan 9 adviseren wij in een bod van € 432.591, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.570 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.346+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.591+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.221+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trimbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trimbaan 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trimbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.346
Verwachte verkoopprijs€ 432.591
Verwachte vraagprijs€ 404.570
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trimbaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trimbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trimbaan 9 in Biddinghuizen.

Wat is Trimbaan 9 in Biddinghuizen waard?
Trimbaan 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.346 (bandbreedte € 368.144 – € 468.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trimbaan 9 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Trimbaan 9 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 404.570 (bandbreedte € 384.342 – € 424.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Trimbaan 9 in Biddinghuizen?
Voor Trimbaan 9 adviseren wij een bod van € 432.591 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trimbaan 9 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trimbaan 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trimbaan 9 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trimbaan 9 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trimbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Trimbaan 9 ligt rond € 418.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trimbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Trimbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.