Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegersveld 5

8256GN Biddinghuizen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.239
+9,1%
[ € 367.170 – € 467.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.510[ € 383.335 – € 423.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.436[ € 409.402 – € 452.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegersveld 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.239 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,7%
+€ 34.94112 maanden +9,1%
+€ 20.13012 mnd vs. NL +5,3%
Vliegersveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.239 voor Vliegersveld 5 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegersveld 5 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.436. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.239.

Verwachte verkoopprijs Vliegersveld 5
€ 431.436[ € 409.402 – € 452.497 ]
Verkoper houdt over€ 425.440−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.215+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegersveld 5 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegersveld 5
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 403.510[ € 383.335 – € 423.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegersveld 5 adviseren wij in een bod van € 431.436, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.510 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.239+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.436+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.008+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegersveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegersveld 5 in Biddinghuizen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegersveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.239
Verwachte verkoopprijs€ 431.436
Verwachte vraagprijs€ 403.510
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegersveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegersveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen.

Wat is Vliegersveld 5 in Biddinghuizen waard?
Vliegersveld 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.239 (bandbreedte € 367.170 – € 467.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 403.510 (bandbreedte € 383.335 – € 423.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegersveld 5 in Biddinghuizen?
Voor Vliegersveld 5 adviseren wij een bod van € 431.436 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegersveld 5 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegersveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vliegersveld 5 ligt rond € 417.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegersveld 5?
Huishoudens in de buurt van Vliegersveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.