Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampeerveld 4

8256GP Biddinghuizen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.134
+9,1%
[ € 362.678 – € 461.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.313[ € 378.397 – € 418.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.435[ € 404.506 – € 447.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampeerveld 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.134 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.51312 maanden +9,1%
+€ 19.88412 mnd vs. NL +5,3%
Kampeerveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.134 voor Kampeerveld 4 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampeerveld 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.435. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.134.

Verwachte verkoopprijs Kampeerveld 4
€ 426.435[ € 404.506 – € 447.087 ]
Verkoper houdt over€ 420.494−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.114+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampeerveld 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kampeerveld 4
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 398.313[ € 378.397 – € 418.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampeerveld 4 adviseren wij in een bod van € 426.435, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.313 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.134+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.435+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.757+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampeerveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampeerveld 4 in Biddinghuizen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampeerveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.134
Verwachte verkoopprijs€ 426.435
Verwachte vraagprijs€ 398.313
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampeerveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampeerveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen.

Wat is Kampeerveld 4 in Biddinghuizen waard?
Kampeerveld 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.134 (bandbreedte € 362.678 – € 461.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 398.313 (bandbreedte € 378.397 – € 418.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampeerveld 4 in Biddinghuizen?
Voor Kampeerveld 4 adviseren wij een bod van € 426.435 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampeerveld 4 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampeerveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kampeerveld 4 ligt rond € 412.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampeerveld 4?
Huishoudens in de buurt van Kampeerveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.