Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 73

8256HA Biddinghuizen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.433
+9,1%
[ € 402.541 – € 512.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.424[ € 420.303 – € 464.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.951[ € 448.884 – € 496.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 73 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.433 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,7%
+€ 38.30712 maanden +9,1%
+€ 22.07012 mnd vs. NL +5,3%
Dreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.433 voor Dreef 73 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 73 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.951. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.433.

Verwachte verkoopprijs Dreef 73
€ 472.951[ € 448.884 – € 496.134 ]
Verkoper houdt over€ 466.499−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.560+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 73 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 73
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 442.424[ € 420.303 – € 464.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 73 adviseren wij in een bod van € 472.951, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.424 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.433+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.951+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.599+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 442.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 73 in Biddinghuizen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.433
Verwachte verkoopprijs€ 472.951
Verwachte vraagprijs€ 442.424
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.433 zit Dreef 73 in het middensegment van Bremerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 73 in Biddinghuizen.

Wat is Dreef 73 in Biddinghuizen waard?
Dreef 73 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.433 (bandbreedte € 402.541 – € 512.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 73 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Dreef 73 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 442.424 (bandbreedte € 420.303 – € 464.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 73 in Biddinghuizen?
Voor Dreef 73 adviseren wij een bod van € 472.951 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 73 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 73 in Biddinghuizen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 73 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 73 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 73 ligt rond € 457.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 73?
Huishoudens in de buurt van Dreef 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.