Huiswaardemeter

Woningwaarde Scoutingpad 9

8256HC Biddinghuizen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.473
+9,1%
[ € 326.016 – € 414.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.168[ € 339.310 – € 375.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.273[ € 364.758 – € 403.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Scoutingpad 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.473 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.02412 maanden +9,1%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +5,3%
Scoutingpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.473 voor Scoutingpad 9 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scoutingpad 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.273. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.473.

Verwachte verkoopprijs Scoutingpad 9
€ 384.273[ € 364.758 – € 403.153 ]
Verkoper houdt over€ 378.796−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.108+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scoutingpad 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Scoutingpad 9
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 357.168[ € 339.310 – € 375.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scoutingpad 9 adviseren wij in een bod van € 384.273, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.168 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.473+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.273+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.487+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scoutingpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scoutingpad 9 in Biddinghuizen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 370.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scoutingpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.473
Verwachte verkoopprijs€ 384.273
Verwachte vraagprijs€ 357.168
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scoutingpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scoutingpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen.

Wat is Scoutingpad 9 in Biddinghuizen waard?
Scoutingpad 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.473 (bandbreedte € 326.016 – € 414.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 357.168 (bandbreedte € 339.310 – € 375.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Scoutingpad 9 in Biddinghuizen?
Voor Scoutingpad 9 adviseren wij een bod van € 384.273 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scoutingpad 9 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scoutingpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Scoutingpad 9 ligt rond € 370.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scoutingpad 9?
Huishoudens in de buurt van Scoutingpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.