Huiswaardemeter

Woningwaarde Tentenveld 4

8256HG Biddinghuizen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.925
+9,1%
[ € 329.934 – € 419.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.443[ € 343.371 – € 379.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.910[ € 369.124 – € 407.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentenveld 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.925 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,7%
+€ 31.39712 maanden +9,1%
+€ 18.08812 mnd vs. NL +5,3%
Tentenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.925 voor Tentenveld 4 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentenveld 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.910. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.925.

Verwachte verkoopprijs Tentenveld 4
€ 388.910[ € 369.124 – € 407.979 ]
Verkoper houdt over€ 383.382−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.838+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentenveld 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tentenveld 4
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 361.443[ € 343.371 – € 379.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentenveld 4 adviseren wij in een bod van € 388.910, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.443 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.925+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.910+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.356+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentenveld 4 in Biddinghuizen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.925
Verwachte verkoopprijs€ 388.910
Verwachte vraagprijs€ 361.443
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tentenveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tentenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentenveld 4 in Biddinghuizen.

Wat is Tentenveld 4 in Biddinghuizen waard?
Tentenveld 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.925 (bandbreedte € 329.934 – € 419.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentenveld 4 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Tentenveld 4 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 361.443 (bandbreedte € 343.371 – € 379.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentenveld 4 in Biddinghuizen?
Voor Tentenveld 4 adviseren wij een bod van € 388.910 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentenveld 4 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tentenveld 4 in Biddinghuizen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentenveld 4 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentenveld 4 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tentenveld 4 ligt rond € 374.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Tentenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.