Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddo 20

8256JE Biddinghuizen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.796
+9,1%
[ € 378.220 – € 481.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.382[ € 394.613 – € 436.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.710[ € 421.841 – € 466.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddo 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.796 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,7%
+€ 35.99212 maanden +9,1%
+€ 20.73612 mnd vs. NL +5,3%
Meddo 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.796 voor Meddo 20 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddo 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.796.

Verwachte verkoopprijs Meddo 20
€ 444.710[ € 421.841 – € 466.245 ]
Verkoper houdt over€ 438.568−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.754+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddo 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Meddo 20
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 415.382[ € 394.613 – € 436.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddo 20 adviseren wij in een bod van € 444.710, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.382 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.796+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.710+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.946+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddo 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddo 20 in Biddinghuizen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddo 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.796
Verwachte verkoopprijs€ 444.710
Verwachte vraagprijs€ 415.382
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenberg 41, 8256JK Biddinghuizen
Harenberg 41
2022 · 52 m²
€ 288.572
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meddo 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graafschap willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meddo 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddo 20 in Biddinghuizen.

Wat is Meddo 20 in Biddinghuizen waard?
Meddo 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.796 (bandbreedte € 378.220 – € 481.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddo 20 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Meddo 20 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 415.382 (bandbreedte € 394.613 – € 436.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddo 20 in Biddinghuizen?
Voor Meddo 20 adviseren wij een bod van € 444.710 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddo 20 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meddo 20 in Biddinghuizen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddo 20 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddo 20 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddo 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Meddo 20 ligt rond € 429.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddo 20?
Huishoudens in de buurt van Meddo 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.