Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddo 8

8256JE Biddinghuizen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.969
+9,1%
[ € 376.613 – € 479.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.816[ € 393.125 – € 434.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.606[ € 419.858 – € 464.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddo 8 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.969 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,7%
+€ 35.83912 maanden +9,1%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +5,3%
Meddo 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.969 voor Meddo 8 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddo 8 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.969.

Verwachte verkoopprijs Meddo 8
€ 442.606[ € 419.858 – € 464.053 ]
Verkoper houdt over€ 436.487−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.608+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddo 8 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Meddo 8
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 413.816[ € 393.125 – € 434.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddo 8 adviseren wij in een bod van € 442.606, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.816 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.606+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.736+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddo 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddo 8 in Biddinghuizen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddo 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.969
Verwachte verkoopprijs€ 442.606
Verwachte vraagprijs€ 413.816
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenberg 41, 8256JK Biddinghuizen
Harenberg 41
2022 · 52 m²
€ 288.572
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meddo 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graafschap willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meddo 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddo 8 in Biddinghuizen.

Wat is Meddo 8 in Biddinghuizen waard?
Meddo 8 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.969 (bandbreedte € 376.613 – € 479.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddo 8 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Meddo 8 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 413.816 (bandbreedte € 393.125 – € 434.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddo 8 in Biddinghuizen?
Voor Meddo 8 adviseren wij een bod van € 442.606 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddo 8 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meddo 8 in Biddinghuizen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddo 8 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddo 8 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddo 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Meddo 8 ligt rond € 427.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddo 8?
Huishoudens in de buurt van Meddo 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.