Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Brooks 22

8256JG Biddinghuizen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.979
+8,2%
[ € 539.422 – € 686.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.422[ € 598.600 – € 661.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Brooks 22 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.979 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds mei +0,7%
+€ 46.32012 maanden +8,2%
+€ 22.29012 mnd vs. NL +3,9%
Erve Brooks 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.979 voor Erve Brooks 22 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Brooks 22 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.422. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.979.

Verwachte verkoopprijs Erve Brooks 22
€ 633.422[ € 598.600 – € 661.610 ]
Verkoper houdt over€ 625.204−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.240+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.204

Wat is de vraagprijs?

Erve Brooks 22 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Erve Brooks 22
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 546.211[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Brooks 22 adviseren wij in een bod van € 633.422, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.093+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Brooks 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Brooks 22 in Biddinghuizen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 612.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Brooks 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.979
Verwachte verkoopprijs€ 633.422
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 603.713
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 441.452
Straatbeeld van De Voor 95, 8256BB Biddinghuizen
De Voor 95
2019 · 120 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Brooks 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.979 duidelijk in het hogere segment van De Graafschap. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Brooks 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen.

Wat is Erve Brooks 22 in Biddinghuizen waard?
Erve Brooks 22 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.979 (bandbreedte € 539.422 – € 686.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de vraagprijs van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen?
Erve Brooks 22 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Brooks 22 in Biddinghuizen?
Voor Erve Brooks 22 adviseren wij een bod van € 633.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Brooks 22 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Brooks 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Erve Brooks 22 ligt rond € 612.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Brooks 22?
Huishoudens in de buurt van Erve Brooks 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.