Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Brooks 3

8256JG Biddinghuizen

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.693
+9,1%
[ € 609.570 – € 775.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.049[ € 639.397 – € 706.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.911[ € 676.482 – € 747.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Brooks 3 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.693 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +0,7%
+€ 58.00812 maanden +9,1%
+€ 33.42012 mnd vs. NL +5,3%
Erve Brooks 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.693 voor Erve Brooks 3 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Brooks 3 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.693.

Verwachte verkoopprijs Erve Brooks 3
€ 712.911[ € 676.482 – € 747.690 ]
Verkoper houdt over€ 703.819−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.319+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Brooks 3 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Brooks 3
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 673.049[ € 639.397 – € 706.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Brooks 3 adviseren wij in een bod van € 712.911, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.049 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.911+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.557+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Brooks 3 zal in bij een vraagprijs van € 673.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Brooks 3 in Biddinghuizen bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 692.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Brooks 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.693
Verwachte verkoopprijs€ 712.911
Verwachte vraagprijs€ 673.049
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van De Kooi 5, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 5
2013 · 189 m²
€ 616.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Brooks 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.693 duidelijk in het hogere segment van De Graafschap. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Brooks 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen.

Wat is Erve Brooks 3 in Biddinghuizen waard?
Erve Brooks 3 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.693 (bandbreedte € 609.570 – € 775.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 673.049 (bandbreedte € 639.397 – € 706.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Brooks 3 in Biddinghuizen?
Voor Erve Brooks 3 adviseren wij een bod van € 712.911 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Brooks 3 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Brooks 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Erve Brooks 3 ligt rond € 692.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Brooks 3?
Huishoudens in de buurt van Erve Brooks 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.