Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsink 16

8256JJ Biddinghuizen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.604
+8,2%
[ € 430.852 – € 548.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.932[ € 482.386 – € 533.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsink 16 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.604 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds mei +0,7%
+€ 36.99712 maanden +8,2%
+€ 17.80412 mnd vs. NL +3,9%
Hemsink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.604 voor Hemsink 16 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsink 16 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.604.

Verwachte verkoopprijs Hemsink 16
€ 505.932[ € 482.386 – € 533.164 ]
Verkoper houdt over€ 499.117−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.201+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.117

Wat is de vraagprijs?

Hemsink 16 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Hemsink 16
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 546.211[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsink 16 adviseren wij in een bod van € 505.932, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.229+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsink 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsink 16 in Biddinghuizen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsink 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.604
Verwachte verkoopprijs€ 505.932
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 603.713
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 441.452
Straatbeeld van De Voor 95, 8256BB Biddinghuizen
De Voor 95
2019 · 120 m²
€ 409.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.604 ligt Hemsink 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graafschap. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemsink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsink 16 in Biddinghuizen.

Wat is Hemsink 16 in Biddinghuizen waard?
Hemsink 16 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.604 (bandbreedte € 430.852 – € 548.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de vraagprijs van Hemsink 16 in Biddinghuizen?
Hemsink 16 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsink 16 in Biddinghuizen?
Voor Hemsink 16 adviseren wij een bod van € 505.932 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsink 16 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsink 16 in Biddinghuizen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsink 16 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsink 16 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hemsink 16 ligt rond € 489.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsink 16?
Huishoudens in de buurt van Hemsink 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.