Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenberg 54A

8256JL Biddinghuizen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.125
+9,1%
[ € 362.670 – € 461.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.638[ € 405.840 – € 448.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenberg 54A in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.125 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.51212 maanden +9,1%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +5,3%
Harenberg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.125 voor Harenberg 54A in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenberg 54A in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.638. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.125.

Verwachte verkoopprijs Harenberg 54A
€ 426.638[ € 405.840 – € 448.560 ]
Verkoper houdt over€ 420.695−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.321+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenberg 54A in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Harenberg 54A
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenberg 54A adviseren wij in een bod van € 426.638, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.970+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenberg 54A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenberg 54A in Biddinghuizen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenberg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.125
Verwachte verkoopprijs€ 426.638
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van Harenberg 41, 8256JK Biddinghuizen
Harenberg 41
2022 · 52 m²
€ 288.572
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harenberg 54A ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graafschap willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenberg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenberg 54A in Biddinghuizen.

Wat is Harenberg 54A in Biddinghuizen waard?
Harenberg 54A in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.125 (bandbreedte € 362.670 – € 461.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenberg 54A in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Harenberg 54A in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenberg 54A in Biddinghuizen?
Voor Harenberg 54A adviseren wij een bod van € 426.638 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenberg 54A in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Harenberg 54A in Biddinghuizen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenberg 54A in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenberg 54A in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenberg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Harenberg 54A ligt rond € 412.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenberg 54A?
Huishoudens in de buurt van Harenberg 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.