Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Wissink 13

8256JN Biddinghuizen

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.169
+9,1%
[ € 125.109 – € 159.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.754[ € 129.916 – € 143.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.799[ € 140.179 – € 154.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Wissink 13 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.169 (€ 1.119 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,7%
+€ 11.90612 maanden +9,1%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +5,3%
Klein Wissink 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.169 voor Klein Wissink 13 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Wissink 13 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.169.

Verwachte verkoopprijs Klein Wissink 13
€ 147.799[ € 140.179 – € 154.936 ]
Verkoper houdt over€ 144.923−€ 2.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.905+€ 5.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Wissink 13 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.077 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Wissink 13
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 136.754[ € 129.916 – € 143.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.077[ € 1.023 – € 1.131 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Wissink 13 adviseren wij in een bod van € 147.799, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 136.754 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.169+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.799+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.189+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Wissink 13 zal in bij een vraagprijs van € 136.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Wissink 13 in Biddinghuizen bedragen € 787 per maand bij een woningwaarde van € 142.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 787
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Wissink 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.169
Verwachte verkoopprijs€ 147.799
Verwachte vraagprijs€ 136.754
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Straatbeeld van De Kooi 5, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 5
2013 · 189 m²
€ 616.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.169 is Klein Wissink 13 een van de meer betaalbare woningen in De Graafschap. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Wissink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen.

Wat is Klein Wissink 13 in Biddinghuizen waard?
Klein Wissink 13 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.169 (bandbreedte € 125.109 – € 159.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 136.754 (bandbreedte € 129.916 – € 143.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Wissink 13 in Biddinghuizen?
Voor Klein Wissink 13 adviseren wij een bod van € 147.799 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen bedragen € 787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Wissink 13 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 11.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Wissink 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klein Wissink 13 ligt rond € 142.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Wissink 13?
Huishoudens in de buurt van Klein Wissink 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.