Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Wissink 25

8256JN Biddinghuizen

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.672
+9,1%
[ € 181.871 – € 231.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.761[ € 188.823 – € 208.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.898[ € 203.929 – € 225.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Wissink 25 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.672 (€ 1.284 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,7%
+€ 17.30712 maanden +9,1%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +5,3%
Klein Wissink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.672 voor Klein Wissink 25 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Wissink 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.898. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.672.

Verwachte verkoopprijs Klein Wissink 25
€ 214.898[ € 203.929 – € 225.395 ]
Verkoper houdt over€ 211.284−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.346+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Wissink 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Wissink 25
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 198.761[ € 188.823 – € 208.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.235[ € 1.173 – € 1.296 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Wissink 25 adviseren wij in een bod van € 214.898, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.761 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.672+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.898+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.643+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Wissink 25 zal in bij een vraagprijs van € 198.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Wissink 25 in Biddinghuizen bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 206.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Wissink 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.672
Verwachte verkoopprijs€ 214.898
Verwachte vraagprijs€ 198.761
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 607.853
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 444.479
Straatbeeld van De Kooi 5, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 5
2013 · 189 m²
€ 616.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.672 is Klein Wissink 25 een van de meer betaalbare woningen in De Graafschap. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Wissink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen.

Wat is Klein Wissink 25 in Biddinghuizen waard?
Klein Wissink 25 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.672 (bandbreedte € 181.871 – € 231.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 198.761 (bandbreedte € 188.823 – € 208.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Wissink 25 in Biddinghuizen?
Voor Klein Wissink 25 adviseren wij een bod van € 214.898 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Wissink 25 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Wissink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klein Wissink 25 ligt rond € 206.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Wissink 25?
Huishoudens in de buurt van Klein Wissink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.