Woningwaarde Zijdenettenweg 9

8256PL Biddinghuizen

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 221.383

+9,1%

[ € 194.817 – € 247.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 213.109[ € 202.454 – € 223.764 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 229.978[ € 218.245 – € 241.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.383 (€ 1.112 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 18.53912 maanden +9,1%+9,1%

+€ 10.68112 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Zijdenettenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.383 voor Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 229.978. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.383.

Verwachte verkoopprijs Zijdenettenweg 9

€ 229.978[ € 218.245 – € 241.218 ]

Verkoper houdt over€ 226.198−€ 3.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 236.728+€ 6.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 229.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 226.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 213.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.071 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdenettenweg 9

Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.

€ 213.109[ € 202.454 – € 223.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.071[ € 1.017 – € 1.124 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen

€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdenettenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 229.978, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.109 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.383+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 229.978+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 241.477+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdenettenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 213.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 221.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083

OZB€ 20

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdenettenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.383

Verwachte verkoopprijs€ 229.978

Verwachte vraagprijs€ 213.109

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→

PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (39%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool6,3 km

Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.383 is Zijdenettenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdenettenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen.

Wat is Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen waard?

Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.383 (bandbreedte € 194.817 – € 247.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen?

De verwachte vraagprijs van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 213.109 (bandbreedte € 202.454 – € 223.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen?

Voor Zijdenettenweg 9 adviseren wij een bod van € 229.978 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijdenettenweg 9 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdenettenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zijdenettenweg 9 ligt rond € 221.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijdenettenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Zijdenettenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.