Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijsselseweg 11-99, 8256RE Biddinghuizen

Woningwaarde Bijsselseweg 11-99

8256RE Biddinghuizen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.026
+8,2%
[ € 268.423 – € 341.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.242[ € 279.530 – € 308.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.205[ € 299.936 – € 331.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.026 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,7%
+€ 23.05012 maanden +8,2%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +3,9%
Bijsselseweg 11-99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.026 voor Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.205. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.026.

Verwachte verkoopprijs Bijsselseweg 11-99
€ 316.205[ € 299.936 – € 331.508 ]
Verkoper houdt over€ 311.477−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.679+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsselseweg 11-99
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 294.242[ € 279.530 – € 308.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 583.800[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsselseweg 11-99 adviseren wij in een bod van € 316.205, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.242 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.026+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.205+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.015+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsselseweg 11-99 zal in bij een vraagprijs van € 294.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsselseweg 11-99

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.026
Verwachte verkoopprijs€ 316.205
Verwachte vraagprijs€ 294.242
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaaiviool 21, 8256ET Biddinghuizen
De Zaaiviool 21
1983 · 120 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Het Erf 145, 8256DB Biddinghuizen
Het Erf 145
1986 · 135 m²
€ 367.208
Straatbeeld van Het Erf 95, 8256DH Biddinghuizen
Het Erf 95
1981 · 115 m²
€ 294.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.026 is Bijsselseweg 11-99 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijsselseweg 11-99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen.

Wat is Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen waard?
Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.026 (bandbreedte € 268.423 – € 341.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen is in juni 2026 € 294.242 (bandbreedte € 279.530 – € 308.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen?
Voor Bijsselseweg 11-99 adviseren wij een bod van € 316.205 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsselseweg 11-99 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsselseweg 11-99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Bijsselseweg 11-99 ligt rond € 305.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsselseweg 11-99?
Huishoudens in de buurt van Bijsselseweg 11-99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.