Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsselseweg 3-172

8256RE Biddinghuizen

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.327
+8,2%
[ € 295.968 – € 376.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.362[ € 308.144 – € 340.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.107[ € 330.947 – € 365.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.327 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,7%
+€ 25.41512 maanden +8,2%
+€ 12.23012 mnd vs. NL +3,9%
Bijsselseweg 3-172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.327 voor Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.327.

Verwachte verkoopprijs Bijsselseweg 3-172
€ 349.107[ € 330.947 – € 365.783 ]
Verkoper houdt over€ 344.017−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.239+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.017

Wat is de vraagprijs?

Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 324.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Vraagprijs Bijsselseweg 3-172
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 324.362[ € 308.144 – € 340.580 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 583.800[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsselseweg 3-172 adviseren wij in een bod van € 349.107, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 324.362 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.327+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.107+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.562+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsselseweg 3-172 zal in bij een vraagprijs van € 324.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 336.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsselseweg 3-172

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.327
Verwachte verkoopprijs€ 349.107
Vraagprijs€ 324.362
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 272.671
Straatbeeld van Bijsselseweg 11-99, 8256RE Biddinghuizen
Bijsselseweg 11-99
1985 · 82 m²
€ 305.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.327 is Bijsselseweg 3-172 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijsselseweg 3-172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen.

Wat is Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen waard?
Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.327 (bandbreedte € 295.968 – € 376.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de vraagprijs van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen?
Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 324.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen?
Voor Bijsselseweg 3-172 adviseren wij een bod van € 349.107 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsselseweg 3-172 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsselseweg 3-172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Bijsselseweg 3-172 ligt rond € 336.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsselseweg 3-172?
Huishoudens in de buurt van Bijsselseweg 3-172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.