Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellerweg 25

8256RS Biddinghuizen

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.485
+9,1%
[ € 546.027 – € 694.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.035[ € 572.883 – € 633.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.440[ € 606.110 – € 669.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellerweg 25 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.485 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,7%
+€ 51.96112 maanden +9,1%
+€ 29.93612 mnd vs. NL +5,3%
Ellerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.485 voor Ellerweg 25 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellerweg 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.485.

Verwachte verkoopprijs Ellerweg 25
€ 638.440[ € 606.110 – € 669.912 ]
Verkoper houdt over€ 630.167−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.359+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellerweg 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Ellerweg 25
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 603.035[ € 572.883 – € 633.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellerweg 25 adviseren wij in een bod van € 638.440, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.035 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.440+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 603.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellerweg 25 in Biddinghuizen bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 620.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.485
Verwachte verkoopprijs€ 638.440
Verwachte vraagprijs€ 603.035
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.485 ligt Ellerweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ellerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellerweg 25 in Biddinghuizen.

Wat is Ellerweg 25 in Biddinghuizen waard?
Ellerweg 25 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.485 (bandbreedte € 546.027 – € 694.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellerweg 25 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Ellerweg 25 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 603.035 (bandbreedte € 572.883 – € 633.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellerweg 25 in Biddinghuizen?
Voor Ellerweg 25 adviseren wij een bod van € 638.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellerweg 25 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ellerweg 25 in Biddinghuizen bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellerweg 25 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellerweg 25 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Ellerweg 25 ligt rond € 620.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ellerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.