Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegschaar 62

8256SM Biddinghuizen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.027
+9,1%
[ € 359.064 – € 456.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.653[ € 374.920 – € 414.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.853[ € 400.415 – € 442.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 62 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.027 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,7%
+€ 34.16912 maanden +9,1%
+€ 19.68512 mnd vs. NL +5,3%
Ploegschaar 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.027 voor Ploegschaar 62 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 62 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.853. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.027.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 62
€ 421.853[ € 400.415 – € 442.564 ]
Verkoper houdt over€ 415.963−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.440+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 62 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 62
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 394.653[ € 374.920 – € 414.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 62 adviseren wij in een bod van € 421.853, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.653 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.853+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.946+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 62 zal in bij een vraagprijs van € 394.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 62 in Biddinghuizen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 408.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 62

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.027
Verwachte verkoopprijs€ 421.853
Verwachte vraagprijs€ 394.653
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOldebroekerweg→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroekerweg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Oldebroekerweg

Oldebroekerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 18, 8256SM Biddinghuizen
Ploegschaar 18
2022 · 270 m²
€ 671.188
Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440
Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.027 ligt Ploegschaar 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroekerweg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen.

Wat is Ploegschaar 62 in Biddinghuizen waard?
Ploegschaar 62 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.027 (bandbreedte € 359.064 – € 456.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroekerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 394.653 (bandbreedte € 374.920 – € 414.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 62 in Biddinghuizen?
Voor Ploegschaar 62 adviseren wij een bod van € 421.853 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 62 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroekerweg is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 62 ligt rond € 408.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 62?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).